韓国の不動産バブルが崩壊！？投げ売りが激増でも買い手無し！！韓国人「上昇しても崩壊しても詰み」【世界情勢】

感染症事態の影響で、韓国の不動産市場が大きく揺れていますね。
韓国市場全体にいえますが、不動産に関しても
下落の勢いが止まらない状態が続いています。
実取引価格が年初以来、5億ウォン以上
下落したところもあることから、その深刻さがわかります。
16日、韓国銀行はその対策として金利引き下げを断行しましたが、
影響もわずかで値下がりの気配は一向に収まらないところまできていますね。
現状、韓国は感染症問題の解決の目途が全く立っていませんので
買収者は価格がより下がるだろうと期待心理が働き、
完全に悪循環に陥っているといえるでしょう。
外出すること自体が、まだまだ感染のリスクの可能性も高いこともあり、
不動産以前の生活リスクを優先するということもあります。
ハナ銀行の不動産諮問センター長が「金利引き下げ問題は、
不動産好材料として作用そういえば力不足」と話していますが、
ニューヨーク市場が急落したことで韓国市場全体が
下落していることからもこのコメントは説得力があります。
基本的に、不動産市場は地震や疫病などの災害に
最も影響が出る市場ともいわれています。
感染症問題が長期化している現段階では、今後も負のスパイラルが続くと思われますね。
韓国に対しての入国制限措置が150カ国以上あるという事実も、
不動産市場にとって相当厳しい状態といえるでしょう。
不動産の価値は基本的には立地条件で決まるので、
航空便が全く使えない土地に投資することなんてありえないですからね。
例えば、北から攻撃があった場合、入国制限措置によって
逃げることも助けにいくこともできない立地なわけです。
これらを踏まえても、土地の価値があがることは当分は考えられないでしょう。
大学院教授は「3ヶ月以上続くと価格下落が加速することができる」
と述べていますが、現時点ですでに加速状態に入っているといえるでしょう。
これらの件に関して韓国国民からは、不動産市場の崩壊を危ぶむ声が多くみられます。

といったように、不動産市場の崩壊危機の
はじまりと感じている市民が多いですね。
ソウルの不動産価値がバブルだったとの声もありますが、
不動産自体は株と違って市場価値を強引に操作できますので、
非常に難しい問題ともいえます。
不動産の利点は、プロではない限り資産価値が
見抜きにくいということもありますからね。
例えば、実際は土地の価値が暴落していても、
売主がこの土地には価値が十分あると
バブルな状態を維持できるわけです。
住宅価格が3倍になっているというコメントがありますが、
まさにこのバブルの状態でしょう。
ただ、結局は資産価値がない幻想ですので、
いずれ市場は崩壊に向かうことになります。
これが悪夢の始まりであり、韓国国民も
正常ではないことを認識し始めていますね。

元々全ての市場が綱渡りだった韓国は
今の起こっている世界規模の揺れには
耐えられないという事でしょう。